洋湖湿地公园附近楼盘有哪些,洋湖湿地公园附近楼盘

1.中海国际社区怎么样？好不好？值不值得买？

2.邦盛水岸御园怎么样？好不好？值不值得买？

3.合能洋湖公馆怎么样？好不好？值不值得买？

4.兰亭湾畔属于洋湖新区吗?

5.长沙华申·阳光城·未来悦怎么样？好不好？值不值得买？

6.中盈广场怎么样？好不好？值不值得买？

我是和顺洋湖壹号的（别名和顺逸品苑）的业主。此次来信主要是针对长沙洋湖110kV输变电工程的选址微调问题和我们小区开发商和顺置业的欺诈行为进行投诉，希望敬爱的市长同志能帮我们解决一下。

1．洋湖壹号欺骗业主，2014年上半年买房的时候我们特意询问和顺的置业顾问和销售方，他们都说我们小区周围没有要建立变电站和垃圾站之类的，周围都是住宅小区，（北面是万科白鹭郡，南面是农信社办公房和住宿，西面洋湖湿地公园，东面合能洋湖公馆）。但是，我们最近要收房了才看到长沙洋湖110kV输变电工程的通知，才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。

既然政府已经通过了坪塘大道与建兴路交汇处东南角的这块地为电力用地，我们还是支持市政建设的，变电站我们支持建，但是距离我们和顺洋湖壹号实在太近了， 因为110kv的变电站的属于电磁强辐射工程，这个变电站距离我们的小区不到300米，明显超过国家规定，噪声会影响人的正常休息，影响周围业主的切身利益，与共建“以人为本”的和谐社会矛盾，所以我们业主能不能恳请有关单位把变电站的位置稍微微调下？（比如挪到附近的洋湖湿地公园？因为公园比较大，公园内少有住宅）

2．洋湖壹号欺骗业主！

（（1）整个施工过程不透明，施工期间禁止进入观看，但是周围的万科和合能可以，小区漏水严重。

（2）和顺置业擅自更改设计造成安全隐患。

（2.1）根据报建资料、楼盘原沙盘及洋湖壹号宣传资料显示，在1栋前面（靠万科的一侧）与商业交界位置有围墙，但目前开发商私自将该部分围墙进行取消，将面积规划至商业部份，对今后小区内安全管理造成极大隐患。

（2.2）、窗户玻璃问题：国家技术规范要求使用安全钢化玻璃的位置使用了普通玻璃，据目前所统计的就有3栋601、3栋702、1栋1701、1栋1702，1栋1703，1栋1902,1栋2002，1栋2202七户, 存在外开窗玻璃为未钢化的情况，不符合国家强制性标准，其他多户还没有验房查看。 原报建窗户玻璃为6mm+12mm+6mm双层中空玻璃，但和顺私自将其改为5mm+9+5mm双层中空玻璃，造成目前室内噪音太大。

（3）工程质量堪忧，渗水严重

1栋2号户型外墙（靠公园侧）从上至下，基本户户渗水。

（4）、工程实际建设与承诺不符合

（4.1）原承诺小区内的休闲设施未见一样，且小区中央休闲亭无一座椅。

（4.2）、绿化问题：小区内主要分布为草皮，草皮周边无灌木，与原宣传的绿化相差天壤之别。

（4.3）、每层电梯间未贴瓷砖，与承诺不符合。这标准都没有达到安置房，别说我们还是较高的价格买的商品房。

（5）、地下车库入口处无顶棚，且车库入口顶周边无防护措施，也无灌木，对小区内小孩安全造成极大安全隐患。

中海国际社区怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：长沙中天栖溪里

城市：长沙

楼盘位置：洋湖湿地公园岳塘路与公交路交汇处东南角

开发商：浙江中天房地产集团有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,板楼,

公交线路：洋湖湿地公园南门站：206路、938路、4路

其他交通方式：从潇湘南路南二环口出发，沿潇湘南大道向南，行驶约1公里，右转沿岳塘路向西，行驶617米，左转调头沿岳塘路向东，行驶26米，到达中天栖溪里 。

规划信息：其占地面积为60152平方米，容积率，绿化率40%，共15栋楼，停车位841个，车位配比为1:1.1

周边配套：教育：博才实验小学、雅礼中学、中加国际中学；

商业：新一佳、步步高

银行：省信用联社、邮政储蓄、中国建设银行，中国银行、工商银行等

医院：洋湖湘雅医院

其他：洋湖垸湿地公园、洋湖垸总部经济区、含浦科教园、湘江自然风光带

内部配套：小区幼儿园、运动会所、临街商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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邦盛水岸御园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：长沙中海国际社区

别名：中海江御名园

城市：长沙

楼盘位置：猴子石大桥西行1000米(洋湖湿地公园北岸)

开发商：长沙中海兴业房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：中海国际站：909b线

五星村站：908区间线; 908西线; 912路

龙回塘路：905路

其他交通方式：从南二环罗家嘴立交桥出发，往西途径南二环、云栖路行驶1.5千米左右到达中海国际社区。

规划信息：其占地面积为360000平方米，容积率，绿化率40%，共81栋楼，停车位地上车位：一期 1396个、二期715个、三期1433个、四期596个

周边配套：景观：北邻岳麓山风景区， 南面紧邻集生态保护与休闲为一体洋湖垸生态湿地公园

教育：中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院、雅礼中学、中加国际学校、师大附中、中海博才实验小学、师大附小等

商业：周边有麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场及社区周边商铺

医院：湘雅洋湖医院（规划）、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院

内部配套：社区自身4万平方米商业配套

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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合能洋湖公馆怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：长沙邦盛水岸御园

别名：云水麓园

城市：长沙

楼盘位置：联丰路与含浦大道交汇处东南角洋湖湿地公园西岸

开发商：湖南邦盛房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,塔楼,小高层,高层,

公交线路：江山帝景: 206路、912路

车塘河路学士路口: 206路

联丰路车塘路口: 206路

湖南工业职院南: 206路、917路

含浦大道建丰路口: 206路

含浦大道学士路口: 206路

洋湖大道含浦大道口: 206路

星语林汀湘十里: 912路

江山帝景(招呼站): 912路

湖南工业职院东门: 917路

联丰路车塘河路口: 917路

其他交通方式：从南二环罗家嘴立交桥出发至项目约3公里，具体路线沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环行驶136米向右前方行驶进入匝道

，再沿南二环罗家嘴立交桥途径西二环行驶428米向右前方行驶进入匝道，沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环、云栖路行驶1.8千米向右前方行驶进入匝道，沿含浦中路行驶227米左转，沿含浦中路向南行驶768米左转到达邦盛水岸御园。

规划信息：其占地面积为108573.14平方米，容积率，绿化率40.2%，共15栋楼，停车位机动车位1749个：地面153个、地下1596个，非机动车位4400个

周边配套：景观配套：洋湖湿地公园、靳江河风光带；

教育配套：湖南工业职业技术学院、湖南中医药大学、博才实验小学、师大附中、联丰小学、雅礼中学（规划）、中加国际学校；

配套：横店影城

餐饮购物：KFC、新一佳

银行：工商银行、建设银行、交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行

医疗：湘雅四医院（规划）、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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兰亭湾畔属于洋湖新区吗?

楼盘名称：长沙合能洋湖公馆

别名：绿景欣苑

城市：长沙

楼盘位置：中央大道与公交路交汇处（洋湖湿地公园北侧）

开发商：长沙瑞西合能房地产开发有限公司

产权年限：40年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：滨柳路中央大道口：w105路

先导路坪塘大道口：377路

洋湖新城：222路

其他交通方式：沿潇湘南大道向南行驶979米右转，沿中央大道向西行驶886米到达合能洋湖公馆。

规划信息：其占地面积为37742.38平方米，容积率，绿化率36.7%，共13栋楼，停车位共641（其中地下：514 地上：127）

周边配套：学校： 博才小学、博才中学、工职院、师大附中、雅礼中学、中加国际学校

商场：步步高、新一佳

银行：邮政储蓄、中国建设银行，中国银行、工商银行

医院：洋湖垸三级甲等医院

景观：洋湖垸湿地公园、湘江自然风光带、岳麓山、靳江河风光带

内部配套：幼儿园、商业、酒店、老年人活动场地、社区用房，小型室外健身活动场地。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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长沙华申·阳光城·未来悦怎么样？好不好？值不值得买？

不属于，兰亭湾畔只是很靠近洋湖湿地公园，属于岳麓办事处辖区，不属洋湖新区。

兰亭湾畔，是个大型滨江国际湾区综合体项目。项目位于湘江与靳江河双江交汇处，东瞰湘江，西观7000亩洋湖湿地公园，北眺岳麓山，南赏靳江河，独特地理位置形成的滨水湾区景观，长沙鲜有所见。项目占地面积约21万方，总建筑面积约80万方，分三期开发，总户数约3368户。物业类型涵盖国际滨水建筑群、高端旗舰商业、高端写字楼、国际星级酒店、公寓等。此外，项目出资自建国际名校，业主子女可优先享受12年一站式教育，由世界级顶尖物管公司高力国际担任全程顾问服务。项目一期建筑面积约21万方，主力户型为76-140_N+1的高附加值户型，户型设计周正实用，真正做到户户朝南、家家瞰江，畅享真正的一线滨水湾区生活。

1.基本信息 行政区域：岳麓区 区域板块：洋湖垸板块

项目位置：潇湘大道与南二环交汇处（猴子石桥西）

建筑类型：纯板式高层，滨水建筑群

物业类别：滨水住宅、商业、写字楼、酒店、公寓

主力户型面积：76-140平米

开发商：长沙市靳江水利投资置业有限公司

投资商：广电地产

建筑施工单位：晨辉建筑工程（集团）有限公司

2.价格信息 均价：6800元/平方

起价：6500元/平方 价格说明：折后价格

付款方式：按揭，一次性付款

3.楼盘详情

容积率：3.87（一期） 绿化率：41.2%

项目总栋数：11栋（一期）

总户数：约3368户（一期1900户)

车位数：1400个（一期）

车位配比：大于1:1

建筑面积：总建筑面积约80万方，分三期开发，其中一期约21万方

占地面积：约21万方

4.配套信息 小区周边配套

周边商业：柏宁酒店、地王广场（规划中）、中盈广场（在建） 周

边医院：湘雅医院、岳麓区第二人民医院 周边学校：

小学：博才小学、白鹤小学、洋湖小学。

中学：洋湖雅礼中学、中加双语国际学校。

大学：北面为大学城（包含湖南师大，湖南大学，中南大学 周边公共交通：地铁3号线、

公交：63、152、804、905、908 小区自身配套

商务：项目内部拥有约16万方商业规划，内含国际商业旗舰，白金星级酒店、大型高端百货、豪华影院、休闲应有尽有。

教育：自建国际名校、自建国际知名幼儿园。

会所：架空层泛会所 健身场所：架空层健身场地

中盈广场怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：长沙华申·阳光城·未来悦

城市：长沙

楼盘位置：洋湖湿地公园南大门正对面(西南角）

开发商：长沙和光新晟置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：洋湖湿地南门：206号线、378号线、389号线、418号线在洋湖湿地南门

其他交通方式：可乘坐206号线、378号线、389号线、418号线在洋湖湿地南门下车（均步行35m）

规划信息：其占地面积为31000平方米，容积率，绿化率25%，共4栋楼，停车位835个

周边配套：幼儿园：岳麓区幼儿园

中小学：雅礼洋湖实验中学、麓山国际实验学校、湘江实验小学、连塘九年一贯制学校、竹塘九年一贯制学校

综合商场：宜家荟萃购物中心、卓伯根商业综合体、洋湖旅游文化街

医院：湖南妇女儿童医院

银行：长沙银行、中国建设银行、湖南湘江新区农村商业银行、中国建设银行、中国工商银行、交通银行

其他：洋湖湿地公园

内部配套：1万方商业，游泳池，**院，购物中心，托儿所，老年人室

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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楼盘名称：长沙中盈广场

城市：长沙

楼盘位置：洋湖湿地公园一期入口旁（湘府路大桥西）

开发商：湖南中盈万嘉置业有限公司

产权年限：40年

公交线路：洋湖湿地公园站：4路：318路

湘府路大桥西站：4路、938路

猴子石大桥站：63路、152路、905路、908东路、811路

其他交通方式：从猴子石大桥出发,朝西沿南二环行驶2.4公里，稍向右转走坪塘大道/洋湖大道方向匝道，一直向前行驶1.3公里，左转进入中央大道，沿中央大道行驶1.0公里，调头进入中央大道，继续沿中央大道行驶267米，到达中盈广场。

规划信息：其占地面积为26626平方米，容积率，绿化率28.6%，共5栋楼，停车位560个，配比为120㎡：1

周边配套：公园：洋湖湿地公园

酒店：柏宁白金五星酒店

周边商场：大型购物广场

内部配套：自建商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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